GDplans       Dessinateur professionnel indépendant
Tel: 06.04.13.66.99   e-mail: gdplans@free.fr
 visiteurs


GDplans    Permis de construire et Déclaration Préalable 

 

Nous réalisons vos plans personnalisés et dossier Permis de construire ou Déclaration Préalable complet : sur mesures ou sur modèles, en construction neuve, ou rénovation, extension, modificatif ou réalisation de plans de votre logement pour la revente d'un bien immobilier, maisons individuelles, locatifs, ERP - PMR - Sécurité.

APS: Avant projet sommaire: Attentif à l'implantation du projet, dimensions du bâtiment, ergonomie, destinations des pièces, menuiseries, accés, réglementations urbaines.

Etudes de sol, Structures, thermiciens, géothermie, Puits canadien ou provençal, récupération d'eau de pluie, forage, SPANC, géologie, étude des champs magnétiques.

Etude et recherche systématique de la Conformité des régles d'urbanisme PLU ou RNU.
Validation du projet avec un rendez-vous avec l'architecte conseil de votre commune.

APD: Avant-projet définitif: Etude et conception des façades et 3D.
calcul des surfaces : emprise au sol, surface plancher et surface taxable.
Lancement de l'étude thermique

Bâtiments classiques, contemporains, modernes, BBC (Batiment Basse Consommation), améliorations isolations thermiques et phoniques, ergonomie, passives et positives.

Montages Photo avant et aprés projet,
superposition 3 dimensions sur le terrain vierge actuel.
Visualisation dans l'espace des facades.

Une vidéo du projet intérieur et extérieur est possible.

Les aménagements intérieur et extérieur à la carte.

Relevès de l'état des lieux quand vous ne possédez aucuns plans.
Utile pour une extension ou certificat de conformité en cas de revente.

 


Dossier Permis de Construire :


Etude de faisabilité: APS et APD
Plans des façades.
Plan de coupe.
Plan des toitures.
Plan de situation.
Plan de masse.
Une notice.
Un document graphique.
Des photographies du terrain proches et lointaines.
Montage photographies avec 3 Dimensions.
Montage dossier
Validation par un architecte si projet supérieur à 150m² possible.
Dans secteur Architecture des bâtiments de France ou au nom d'une Société.
Attestation RT2012 (1/2) Attestation délivrée pour le PC ou DP.
Rendez-vous préalable avec architecte-conseil ou service urbanisme de la commune.
Dépot des exemplaires signès en mairie avec remise d'un exemplaire pour le client.


Relevés et plans personnalisés

Projet personnalisé : extension, piscine, pullhorse, garage, abri, cuisine, rénovation...
Dossier PC si surface plancher >40m² ou DP
.


Aménagement Extérieur

Du jardin de particulier aux grandes propriétés.
Etude faisabilité : climat, nature du sol, ensoleillement...
Flore.
Terrassement.
Eclairage.
Arrosage
.


Mise a jour de plan

Transformation d'un support papier tous format, en support informatique, fichier dwg, pdf et une reimpression moderne, propre et net.
Numérisation possible.
Mise a jour de plans: pour la revente d'une habitation, les plans doivent correspondre à la réalité : extensions, aménagements à jour etc...


Photographie

Photos du lieu avant construction pour implantation du projet.
Prise de photographies numériques du terrain proches et lointaines pour PC.

 

 
 



Créer un site
Créer un site